每经记者 陈利    每经编纂 魏文艺     　　| 2025年1月1日 礼拜三 | 　　NO.1 前11月天下新动工改革城镇老旧小区5.6万个 　　据住建部网站新闻，2024年天下打算新动工改革城镇老旧小区5.4万个。依据各地统计上报数据，2024年1—11月份，天下新动工改革城镇老旧小区5.6万个。分地域看，北京、兵团、江苏、上海、河南、山西、湖北、浙江、天津、河北、吉林、江西、山东、海南、重庆、云南、陕西、甘肃、青海、宁夏等20个地域已全体动工。 　　点评：这一举动明显推进了城镇老旧小区的改革过程。这不只改良了住民的寓居情况，另有助于晋升都会的团体抽象跟寓居品质。从投资角度来看，这一改革打算可能动员建造资料、建造计划、房地产等相干行业的开展，为这些行业带来新的增加机会。团体来看，这一政策对推进都会更新跟晋升住民生涯品质存在踊跃意思。 　　NO.2 2024年百强房企贩卖总额约4.35万亿元 　　2024年12月31日，据中指研讨院数据，2024年TOP100房企贩卖总额为43547.3亿元，同比降落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。2024年12月，TOP100房企贩卖额同比降落3.41%，降幅有所收窄，环比增加28.86%。贩卖总额超千亿元房企11家，较客岁同期增加5家；百亿元房企86家，较客岁同期增加30家。TOP100房企权利贩卖额为30668.2亿元，市场份额约为31.9%，较上年降落2.6个百分点，权利贩卖面积为16418.1万平方米。 　　点评：这一明显降落反应了市场情况的变更跟房地产贩卖的挑衅。从投资角度来看，这一数据可能对房地产板块的股价发生压力，由于它提醒了行业的增加放缓，可能对市场情感发生负面影响，下降投资者对房地产行业的信念。团体来看，百强房企的贩卖下滑是一个值得存眷的旌旗灯号，它可能预示着房地产市场正面对调剂期，须要各方谨严应答。 　　NO.3 贝壳同日在上海跟杭州连摘两地 　　2024年12月31日，贝壳在沪、杭两城持续拿下2宗地块。此中，以6.97亿元的价钱摘得上海奉贤新城地块，成交楼面价为22781元/平方米。这是贝好家初次表态上海，也是其初次在一线都会胜利斩获的地块。贝壳方面表现，该名目开端定位刚需、刚改属性，是贝好家自立操盘的第二个名目。同日，滨江团体、兴耀房产及贝好家结合体以6.23亿元竞得杭州钱塘区下沙地块，成交楼面价16370元/平方米，溢价率16.9%。 　　点评：这一举措不只展现了贝壳在房地产开辟范畴的大志，也表现了公司对市场趋向的深入懂得，标明了公司对市场远景的信念以及增强其在重要都会市场的竞争力的信心，可能对其股价发生踊跃影响。别的，这也可能对房地产板块的其余公司发生影响，尤其是在地皮市场竞争方面。 　　NO.4 万达称“融创请求解冻股权影响600亿重组” 　　针对“融创中国提起对万达95亿元仲裁案”，2024年12月31日，万达方面再度做出回应。万达外部人士表现，此案审理进程中，融创请求解冻了万达及相干公司股权，相干股权解冻对万达600亿元股权重组构成影响。其进一步称，万达盼望可能尽快获得仲裁成果，排除相干解冻以保证本身正当权利，万达方面临仲裁成果持悲观立场。 　　点评：万达的回应标明了两边的执法胶葛已进入本质性阶段。融创请求解冻万达相干公司股权的举动，不只影响了万达的600亿重组打算，也可能对两家公司在资源市场发生影响，可能会影响投资者对两家公司及其地点行业的信念。团体来看，这一变乱可能对房地产板块发生必定压力，市场情感可能趋于谨严，直到胶葛失掉妥当处理。 　　NO.5 融创又一只债券重组获持有人表决经由过程 　　2024年12月30日，融创房地产团体无限公司布告称，PR融创01债券重组获持有人集会表决经由过程。至此，融创此次团体重组的十只境外债中，已有七只债券重组表决经由过程。据懂得，PR融创01债券刊行于2020年4月，现在余额28.8亿元，是融创境外债重组中单笔金额最高的债券之一。对剩下的3只债券，融创将投票表决调剂至2025年1月3日。 　　点评：这一成果对融创来说是一个踊跃旌旗灯号，标明公司在债权治理方面获得了主要停顿。重组打算的经由过程有助于缓解公司的债权压力，加强市场对其财政状态的信念。别的，这一停顿也可能对融创的股价发生正面影响，晋升投资者对其临时开展的信念。